前沿洞察

存量资产盘活，不只是融资

编者按：国务院办公厅《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（国办发〔2022〕19号）出台后，基础设施REITs、特许经营、产权交易、兼并重组、专业化运营等工具受到广泛关注。但在项目一线，真正棘手的往往不是“市场上有哪些工具”，而是某项资产是否已经具备使用这些工具的条件。

2026年中央预算内投资城市更新专项怎么申报？支持方向与补助标准解读

2026年中央预算内投资城市更新专项重点支持老旧居住区、城中村、城市公共空间和老旧街区（厂区）等更新方向。本文梳理主要投向、支持条件和部分补助比例要求，并提示项目申报时需要核对人口门槛、核定投资与不予支持费用。

2026年“两重”建设8000亿元投向哪里？三批项目清单与申报启示

2026年“两重”建设项目清单已全部下达，全年安排超长期特别国债资金8000亿元，覆盖科技创新、重大交通、水利、地下管网、人工智能和生态建设等重点领域。本文梳理三批资金节奏、项目方向和项目谋划启示。

低空经济进入场景驱动阶段：地方政府与国企有哪些落地机会？

低空经济正由概念与基础设施先行转向场景验证和规模运营。本文梳理农林、物流、巡检、应急、测绘、文旅、城市治理和便民飞行八类场景，并分析地方政府与国企在数据资产、低空智联基础设施和场景运营方面的切入机会。

2026年扩大有效投资方向解析：2.55万亿元政策资金重点投向哪里？

2026年中央预算内投资、超长期特别国债和新型政策性金融工具形成约2.55万亿元政策资金组合。本文梳理人工智能基础设施、城市更新、国家水网和新型能源体系等重点方向，分析从传统基建向算力、数据与融合平台转型的项目谋划逻辑。

“三资三化”如何盘活国有存量资产？政策路径、典型模式与风险防控

“三资三化”以国有资源资产化、国有资产证券化、国有资金杠杆化为主线，推动沉睡资源转化为可运营、可融资、可持续增值的资产。本文梳理政策体系、典型实践以及产权、合规、估值和现金流风险的防控重点。

PPP新机制下特许经营项目如何落地？合规边界与全过程实施路径

PPP新机制强调聚焦使用者付费项目、全部采取特许经营模式并优先选择民营企业参与。本文围绕合规性判定、特许经营方案、投资主体选择、招标采购、协议谈判和履约监管，梳理项目从谋划到落地的关键动作。

PPP+RWA 结合的落地模式是什么？

PPP项目如何通过运营数据资产化并发行RWA，构建“数据使用价值→投资价值→消费价值”的转化链条，从而有效解决其核心痛点。

2025年度城投企业“退平台”完成度怎么样？

据明树数据最新统计，自城投“退平台”工作开展以来，全国已有超 4000 家城投企业完成退平台工作。进入 2025 年，退平台速度明显加快，截至8月26日，今年已有209家地方融资平台发布“退平台”公告。

EPC、PPP、BOT、BT、TOT、TBT、ABO、EOD、TOD有什么区别？

基础设施项目模式名称相近，但分别解决工程建设、投融资、运营移交、生态治理或站城开发等不同问题。本文对EPC、PPP、BOT、BT、TOT、TBT、ABO、EOD和TOD的定义、参与主体、适用条件及主要风险进行对比。